一天内两块地拍出高价，多家房企疯狂抢地

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昨日，长沙再现“夺地大战”，一宗为位于雨花区圭塘街道的商住用地，一宗位于长沙县星沙主城区的优质地块，一天之内，这两块地被拍出高价。

中天地产18.3亿摘圭塘地块

位于长沙雨花区圭塘街道的商住用地在经过213轮竞价后，被浙江中天房地产集团有限公司以18.3亿的成交价一举拿下，溢价率221.1%，折合楼面价6115.05元/㎡。截止目前，这宗地块是2016年长沙成交总价最高的一宗，已完胜今年4月由正荣集团竞得的地王梅溪湖J-44地块（4147元/㎡），甚至已刷新2013年蓝光洋湖垸G-47 地块（4841元/㎡）的历史地王。

据了解，此次竞拍参与企业有万科、旭辉、碧桂园、中建、融创、美的等9家房企。土地竞拍大战于30日上午开始，经过多轮竞价，该地块的竞争趋向白热化，大战焦点集中在了00001037号和00001043号竞拍者之间，事后得知，这两个竞拍者分别是中天地产和和融创地产。

浙江中天18.2亿笑到最后

中天房地产集团长沙公司总经理易峰表示，目前高铁新城周边已经出现破万楼盘，“我们觉得这个时候先抢下一块地更重要。”该负责人道出了“抢”地志在必得的原因。业内估计，如果加上建安成本以及营销等各类费用，中天所拿地块上所建项目售价或超万元，远超周边五六千元的房价。“如此疯狂抢地，已经超出我们的理解”一业内人士在微信如此点评。

浙江中天房地产集团有限公司是中天发展控股集团旗下的一家具有综合开发实力的房地产企业，在长沙已开发有中天广场、中天栖溪里等项目。此次夺得的地块位于雨花区圭塘街道，东邻长沙理工大学继续教育学院，西临沙湾路，泰禹云开壹品以北、天晟海拔东方以南。

据了解，在该地块竞拍前一天，就已经有8笔出价记录，有业内人士预测，该地块成交楼面地价必过5000元/㎡。湘经联执行会长李杰认为该地块之所以有这么多房企关注，是因为长沙两年多很少卖地了，“有点闹地荒的感觉，而土地是开发企业的最基本的生产资料，当前长沙的市场表现有目共睹，大家都不愿意错过。”

第四季度土地市场或继续火爆

也在昨天，中建信和地产以3.7亿元底价成功摘得星沙优质地块，正式进军星沙市场。该地块位于长沙县星沙主城区，望仙路与东四路交汇处东南角，项目总用地面积150亩，总建筑面积45万平方米。地块周边城市路网发达，距离在建的地铁3号线东四线站仅200余米，距离7000亩松雅湖生态公园不到1公里，同时紧邻长沙县文体政务中心，周边教育、景观、商业、医疗等配套一应齐全，十分宜居。

中建信和地产底价摘牌星沙优质地块

中建信和地产此次成功进军星沙市场，填补了长沙县区版图空白。其负责人表示，此举将进一步提升中建信和地产在长沙乃至湖南的品牌影响力，巩固其在湖南房地产市场的“江湖地位”。

从上月的整体长沙土地市场情况来看，交出的答卷似乎并不让人满意，仅有3宗土地挂牌，其中经营性用地有2宗，其他1宗为工业用地。而在经历了“金九”尾巴上的这场“土拍”厮杀后，对于接下来长沙土地市场的走向，业内大多人士均表示长沙土地市场回暖之日可期。克而瑞长沙机构总经理刘佰忠认为，此轮土地拍卖，证明长沙楼市开始进入一波上涨通道，预计下一阶段包括梅溪湖、开福区、天心区的地块将会出现更加激烈的战况。

土地市场历来被视为楼市“晴雨表”，“面粉”（即楼面地价）决定“面包”（即房价）。湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高指出，近期长沙房价上涨刺激土地市场回暖，“最后一个季度长沙土地市场会继续火爆。”王义高预计，今年年底前政府将有计划地推出高价地块，仅第四季度，长沙土地市场收入将超过100亿。

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金茂府二期开放爱马仕主题样板间

近日，在一片万众期待的目光中，金茂府二期豪宅品鉴会正式开启，其推出的爱马仕主题样板间也同时对外开放。

“金茂现象”能否续写？

金茂府二期又与一期有什么区别？金茂府会再次将“金茂现象”续写吗？这是每一个与会嘉宾共同关心的话题。在金茂府豪宅品鉴会沙画展示环节，一幅幅生活在金茂府的健康生态全景一一展现在所有人面前。每一个细微处匠心独具的设计都是金茂府对极致生活的洞察，每一个精心打造的空间都是对未来业主一份浓浓的爱意，人们心中的疑惑也随之烟消云散。

杜平表示，今日的梅溪湖已经蜕变成为一座充满活力的国际新城、长沙城市新名片。

金茂府豪宅品鉴会拉开帷幕后，金茂长沙副总经理杜平表示，中国金茂珍惜拿到的每一块土地，将用心、认真的态度去打造，并秉持因地制宜、谋新求变的理念，以前瞻的设计、精工品质以及全方位商务商业配套，重新定义城市CBD，助力区域及城市的进步与发展。“今日的梅溪湖通，已不再是过去那片葡萄园，已经蜕变成为一座充满活力的国际新城、长沙城市新名片。”

而金茂广场项目营销总监卢贝豪情满怀的说，“作为梅溪湖一级土地运营商，在规划之初，金茂广场就承担着片区商业、商务配套升级的重大使命。地铁、商业、酒店、写字楼、高端住宅、文化艺术中心等多元化立体配套不仅仅是给梅溪湖带来了前所未有的商务商业氛围，也为所有金茂府的业主带来便捷的生活体验。”

设计匠心将引领高品质生活

谈到豪宅的精巧设计，金茂广场项目设计总监苑博兴奋之情溢于言表。在他看来，如果金茂府一期是只为居住的品质豪宅生活体验，那么二期则进行了更为大胆的尝试。“从建筑设计到装修风格再到健康人居系统，升级的不仅仅是屋内的设置，更多的是如爱马仕一样尊崇奢侈生活的体验。”

现场主持人邀请仪式嘉宾上台共触启动球

• 在建筑设计上，金茂府二期秉承户户有景的绿色生活理念，南北双阳台设计实现了景观最大化和视野最优化。居住在金茂府，只要轻轻推开窗就能欣赏到3000亩梅溪湖的绮丽风光，最美一公里湖岸线也尽收眼底，换个角度又可以将园林中的绿意迎接至家中。

• 在金茂府二期众多亮点中，爱马仕主题样板间较为引人注目。其设计风格遵从了国内著名设计师邱德光的“东方巴洛克美学”，屋内家具的摆放都严格按照其设计理念执行。金茂府二期精益求精的在一期健康人居系统的基础上进行升级，从业主的生活用水到声环境再到空气等方方面面着手，创造出一个适宜居住的生活空间；在细节设计上，男女主人独立衣帽间设计，也是金茂府对于生活的洞察，户型整体辅以多处储藏空间，不仅奢适美观更营造了高品质的生活空间……在详细地了解之后，爱马仕主题样板间为遵从使用感、体验感而做的一系列独具匠心的人性化设计、健康人居系统和极致奢华的府系精工，赢得了在场人员的一致赞许。

“特立独行” 精彩演绎金茂现象

金茂府二期爱马仕主题样板间的开放，极大的拓展了人们的视野。无论是从区位、配套规划的大方向，还是设计风格、健康人居的小细节，金茂府的二期豪宅都以其“独领风骚”的姿态让长沙人眼前一亮。

爱马仕样板间独具匠心人性化设计、健康人居系统旨在创造适宜居住的生活空间

业内认为，在看惯了传统豪宅的长沙人面前，金茂府这种“特立独行”的行为可谓大胆超凡，设计的产品也让人耳目一新，金茂府这座生活大城将以品质与实力再次演绎完美生活梦想。

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